房屋过户有哪些流程?

1、申请人向不动产登记机构提出过户申请;

2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;

3、受理申请，审核材料;

4、审核通过，核发不动产权属证书。

直系亲属房产赠与过户流程有什么?

一、一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋产权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

二、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。办理房屋产权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。

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