公积金个贷率的相关知识是什么呢?
公积金个贷率是指个人住房公积金的个人贷款利率，即住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，个人贷款利率是反映住房公积金对个人购买力度的重要指标。公积金贷款的计算，是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件的最小值计算出来的就是出借人的最高可贷额度。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。 从贷款最高限额来看，以本人住房公积金申请贷款并符合申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款并符合申请条件的，贷款最高限额为70万元。
公积金个人缴存比例是多少呢?
住房公积金缴存比例在5%至12%之间。住房公积金缴费率简单来说就是公积金的个人缴费率系数。最低缴存比例不得低于职工公积金存款基数的5%，最高缴存比例不得超过职工公积金存款基数的2%。实际缴费比例由各企业根据本企业的经济情况确定，单位和个人缴费比例一律相同，不得有差异。
